პლატფორმა ბიზნესების თაობათაშორის გადაცემას და დახურვის თავიდან აცილებას ცდილობს
Exclusive: The great boomer business handover just got its own Zestimate
წყარო: Fortune. ქართული თარგმანი — შიკრიკი.

ტექსტი ავტომატურად ითარგმნა. წყარო: Fortune.
სერვისი, სახელწოდებით Business Profiles, Zillow-ის ყოფილმა ხელმძღვანელმა შექმნა. Baton-ის თანადამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი ჩატ ჯოგლეკარი Zillow-ში წლების განმავლობაში მუშაობდა, სანამ Baton-ს დააარსებდა. ჯოგლეკარი ღიად ამბობს, რომ იმავე მიდგომას იყენებს: უფასო საჯარო მაჩვენებლის გამოქვეყნებას, რის შემდეგაც დანარჩენს ცნობისმოყვარეობა აკეთებს.
ჯოგლეკარმა თქვა: „ჩვენი უდიდესი კონკურენტი მცირე ბიზნესების გაყიდვის მსურველი სხვა კომპანია არ არის. ეს მცირე ბიზნესის ის მფლობელია, რომელსაც გაყიდვაზე არ უფიქრია და მიაჩნია, რომ ერთადერთი არჩევანი ბიზნესის დახურვაა“.
ჯოგლეკარმა Fortune-თან ინტერვიუში განაცხადა, რომ რეალური დაბრკოლება კონკურენტი პლატფორმები ან ტრადიციული შუამავლები არ არიან. მისი თქმით, პრობლემა ისაა, რომ მფლობელთა უმრავლესობამ Baton-ის არსებობა საერთოდ არ იცის. მან თქვა: „ჩვენი უდიდესი კონკურენტი ინფორმირებულობის ნაკლებობაა და არა სხვა კონკურენტები. თითქმის გამაღიზიანებელია, რომ მილიონობით მცირე ბიზნესის მფლობელმა ჯერ კიდევ არაფერი იცის ჩვენ შესახებ. სწორედ ამიტომ გვახარებს Business Profiles“.
ამ მიდგომის უკან დიდი მასშტაბის საკითხი დგას. ქვეყნის მცირე ბიზნესების დაახლოებით 41%-ს ბეიბი-ბუმერების თაობის წარმომადგენლები ფლობენ. ეს დაახლოებით 2,3 მილიონი კომპანიაა, რომლებშიც 25 მილიონზე მეტი ადამიანი მუშაობს და რომელთა აქტივებიც დაახლოებით 10 ტრილიონ დოლარს შეადგენს. ამ მფლობელთა ნახევარზე მეტს მომდევნო ნაბიჯებისთვის დოკუმენტირებული გეგმა არ აქვს. McKinsey-ის (McKinsey) პროგნოზით, 2035 წლისთვის მცირე ბიზნესის მფლობელის შეცვლის დაახლოებით ექვსი მილიონი შემთხვევაა მოსალოდნელი. ამ საწარმოთა ღირებულებამ შესაძლოა 5 ტრილიონ დოლარს მიაღწიოს. კომპანიის მონაცემებით, ბიზნესიდან გასვლის გეგმა სამიდან ერთზე ნაკლებ მფლობელს აქვს. ათიდან ერთზე ნაკლებს კი შეუძლია კომპანიის ღირებულება რეალურ მაჩვენებელთან შედარებით 10%-იანი სიზუსტით დაასახელოს.
McKinsey-ის ეკონომიკური მობილობის ინსტიტუტმა (Institute for Economic Mobility) დაადგინა, რომ 2022 წელს ბაზრიდან გასული დაახლოებით 510 000 მცირე და საშუალო ბიზნესიდან 92% უბრალოდ დაიხურა. მხოლოდ 5% გაიყიდა, ხოლო 3% ახალ მფლობელებს გადაეცა, ხშირად ოჯახის ფარგლებში. Baton-ის რეალურ კონკურენტზე საუბრისას ჯოგლეკარი სწორედ ამ მაჩვენებელს გულისხმობს. მან თქვა: „ჩვენი კონკურენტი, გარკვეულწილად, იმ ადამიანების 92%-ია, რომლებიც უბრალოდ ბიზნესს ხურავენ“. ასეთი ხედვა დემოგრაფიულ კრიზისს საბაზრო შესაძლებლობად წარმოაჩენს. Baton კონკურენციას არა შუამავლებსა და სხვა პლატფორმებს, არამედ თავად უმოქმედობას უწევს.
Baton-ის განცხადებით, განსხვავების შესამცირებლად კომპანიას საჭირო მონაცემები აქვს. მათ შორისაა მცირე ბიზნესების შესახებ მილიონობით მონაცემი, სავარაუდო შემოსავალი, გუნდის ზომა და მომხმარებელთა კმაყოფილება. ამას ემატება ათიათასობით შესადარებელი გაყიდვა. ეს ინფორმაცია საჯარო შეფასებასა და ადგილობრივ კონკურენტულ რეიტინგში ერთიანდება. ბიზნესის სახელის შეყვანის შემდეგ მფლობელს შეუძლია, დაახლოებით ნახოს მისი ღირებულება და ახლომდებარე ობიექტებთან შედარებითი პოზიცია. ამისთვის მას Baton-თან საუბარი, განცხადების განთავსება ან თანხის გადახდა არ სჭირდება.

Current price of oil as of Sept. 15, 2026
ჯოგლეკარმა თქვა: „ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში ამერიკაში მცირე ბიზნესების შეფასების ყველაზე დახვეწილი მონაცემთა ბაზა შევქმენით. იმედი გვაქვს, ამ მონაცემების გამოქვეყნებით მცირე ბიზნესების მფლობელებს საკუთარ კომპანიაზე, როგორც ძვირფას აქტივზე, ფიქრს დავაწყებინებთ“.
უფასო შეფასებები მომხმარებლების მოსაზიდი არხია და არა მთელი ბიზნესი. თუ მფლობელი გაყიდვას გადაწყვეტს, Baton პროცესს ყოველთვიური მომსახურების საფასურისა და წარმატების საკომისიოს სანაცვლოდ მართავს. კომპანია თითქმის ხუთი წელია მუშაობს და ასობით გაყიდვაში მონაწილეობდა. ახლა ის კვირაში შვიდ გარიგებას ასრულებს. ეს მნიშვნელოვანი ზრდაა რამდენიმე თვით ადრე Baton-ის მიერ დასახელებულ დაახლოებით 2 000 შეფასებასა და მთლიანობაში 100 გაყიდვასთან შედარებით. ამ სხვაობის განმარტება უშუალოდ კომპანიასთან დამატებით დაზუსტებას საჭიროებს.
მცირე ბიზნესი, ცხადია, სახლზე უფრო რთული აქტივია. ამ ბაზარზე უძრავი ქონების განცხადებების ერთიანი სისტემა, ფართობის სტანდარტული მაჩვენებელი ან შესადარებელი გაყიდვების უფასოდ საძიებელი მონაცემთა ბაზა არ არის. Baton-ის შეფასებები სახელმწიფო პროგრამის ფარგლებში ხელფასების გადასახდელად გაცემული PPP სესხების მონაცემებსა და სხვა საჯარო ჩანაწერებს ეყრდნობა. ისინი მფლობელის რეალურ ფინანსურ მონაცემებს არ ეფუძნება. კომპანია ამ ინფორმაციას მხოლოდ მაშინ ითვალისწინებს, თუ ვინმე პროფილზე უფლებას განაცხადებს და თანამშრომლობას დაიწყებს. შესაბამისად, პირველი მაჩვენებელი, რომელსაც ორი მილიონი მფლობელი ნახავს, შესაძლოა პროფესიულ შეფასებაზე მეტად ვარაუდს ჰგავდეს. ის იმ ბიზნესებისთვისაც გამოითვლება, რომლებსაც საჯარო შეფასება არ მოუთხოვიათ.
Zillow-ის მონაცემებით, ბაზარზე ამჟამად გამოტანილი სახლების შეფასების მედიანური ცდომილება დაახლოებით 2%-ია. განცხადების გარეშე არსებული სახლებისთვის ეს მაჩვენებელი დაახლოებით 7%-მდე იზრდება. კომპანიის განმარტებაში აღნიშნულია, რომ Zestimate-ის შეფასებების მხოლოდ 99% ხვდება რეალური გასაყიდი ფასის 20%-იან დიაპაზონში.
Baton-ის პასუხია, რომ მიახლოებითი მაჩვენებელი მის სრულ უქონლობას სჯობს. კომპანია მიუთითებს მფლობელებზე, რომლებმაც საკუთარი აქტივის ღირებულება არ იცოდნენ. ეს გამყიდველები პროდუქტის ადრეული ვერსიით მოვიდნენ, რომელიც მცირე ვალდებულებას მოითხოვდა, მყიდველთა ინტერესი შეამოწმეს და საბოლოოდ რეალური შეთავაზებები მიიღეს.
ჯოგლეკარმა Fortune-ს უთხრა: „ამერიკაში ყველა მცირე ბიზნესს საკუთარი ღირებულება რომ ესმოდეს, მჯერა, აშშ უკეთესი ადგილი იქნებოდა. ეს უმნიშვნელოვანესი ინფორმაცია ჩაკეტილი და მცირე ბიზნესების მფლობელებისგან თითქმის დამალულია, მაშინაც კი, როცა ისინი იზრდებიან... გამყიდველთა უმრავლესობა ასეთი განხილვისთვის სათანადოდ მომზადებული არ არის. ჩვენ მხოლოდ მათ მომზადებას ვცდილობთ“.
Business Profiles-ის გამოცდა ახლა ის იქნება, გაუძლებს თუ არა ახალი საჯარო შეფასებები შემოწმებას, როცა მეტი მონაცემი გახდება ხილული. ასევე გამოჩნდება, მოუწევს თუ არა Baton-ს შეფასებების სიზუსტეზე იმავე დავის გამეორება, რომელსაც Zillow წლებია აწარმოებს. ეს გამოცდა ორ მილიონ შემთხვევაში, საზოგადოების თვალწინ ჩატარდება.
თემებიჩატ ჯოგლეკარიBatonFortuneMcKinseyZillowეკონომიკური მობილობის ინსტიტუტიაშშBusiness ProfilesZestimate
შეადარე თარგმანი გამოცემის ორიგინალურ ტექსტს.
გამოქვეყნდა 15 სექტემბერი, 2026

As 10-year Treasury yield hits 5%, debt hawks are eyeing a national debt spiral: ‘If this isn’t a wake-up call, I don’t know what will be’

Trump’s ‘largest deregulatory action ever’ in the power sector will keep old coal plants online longer to fuel the AI boom
Industrie: Chemie, Maschinen, Autos – China schockt die EU mit starkem Exportzuwachs
+++ Iran-Krieg +++: Wegen Reparatur an wichtiger Pipeline: Saudi-Arabien storniert wohl einige Öllieferungen nach Europa

Debatte um Entlastungen: Merz verspricht Entlastung bei Rekord-Spritpreisen
კომენტარი (0)
გაგვიზიარე შენი აზრი.
კომენტარები ავტომატურად მოწმდება.
აზრის გასაზიარებლად შექმენი ანგარიში ან შედი.
კომენტარები ჯერ არ არის. დაწერე პირველი.